Cours et taux communiqués à titre purement informatif et non contractuel. Données différées, arrêtées à la clôture du vendredi 28 août 2026, issues de sources publiques réputées fiables mais non garanties. VERIDIS ASSURANCE est courtier en assurances et intermédiaire en opérations de banque, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 23006941 : le cabinet n'est ni prestataire de services d'investissement, ni conseiller en investissements financiers. Les informations de ce bandeau ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre d'achat ou de vente d'instruments financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les taux de crédit affichés sont des moyennes de marché indicatives (baromètre Pretto du 24/08/2026) : ils ne constituent pas une offre de prêt et ne préjugent pas du taux qui pourra vous être proposé. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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Sur un prêt professionnel, l'assurance est presque toujours souscrite au contrat groupe de la banque, sans comparaison. C'est pourtant le poste le plus simple à renégocier, y compris après le déblocage des fonds.
Le capital, la durée restante et la cotisation actuelle suffisent pour une première estimation.
Personne physique, SCI, société d'exploitation : le montage détermine qui doit être couvert, à quelle quotité, et ce qui se passe en cas de coup dur sur l'un des associés.
Sur un prêt à deux associés, une répartition mal calibrée laisse l'entreprise exposée. Nous recalculons la quotité au regard du rôle réel de chacun.
Décès, PTIA, incapacité et invalidité : sur un dirigeant, l'incapacité temporaire est souvent la garantie qui manque, alors que c'est la plus probable.
La loi Lemoine s'applique aux prêts immobiliers, y compris souscrits par une SCI dès lors que l'objet est immobilier. Pour les autres crédits professionnels, la négociation reste possible auprès de l'établissement.
Cotisation sur capital initial ou sur capital restant dû : à taux affiché identique, l'écart de coût total dépasse fréquemment 30 %.
Nous montons le dossier de substitution, produisons la fiche d'équivalence de garanties et suivons le délai de réponse à votre place.
Assurance emprunteur
Un investisseur détenait cinq immeubles au travers de cinq sociétés civiles immobilières, chacune portant son propre financement et sa propre assurance emprunteur. Nous avons repris l'ensemble des contrats en une seule analyse, puis renégocié société par société.
| SCI | Coût avant | Coût après | Économie |
|---|---|---|---|
| SCI 1 | 32 767 € | 22 000 € | 10 767 € |
| SCI 2 | 28 000 € | 18 000 € | 10 000 € |
| SCI 3 | 22 000 € | 15 000 € | 7 000 € |
| SCI 4 | 25 000 € | 14 000 € | 11 000 € |
| SCI 5 | 17 000 € | 6 500 € | 10 500 € |
| Total | 124 767 € | 75 500 € | 49 267 € |
Aucune économie mensuelle n'est affichée sur ce dossier : elle dépend de la durée restante et de la structure de cotisation propres à chaque prêt, données dont nous ne disposons pas de façon homogène sur les cinq sociétés.
Dossiers réels, anonymisés avec l'accord des clients concernés. Chaque situation dépend du profil, des garanties recherchées et des conditions de l'assureur : ces résultats ne préjugent pas de ceux que vous obtiendriez.
Oui lorsque le prêt finance un bien immobilier : la loi Lemoine s'applique alors dans les mêmes conditions que pour un particulier, à tout moment et sans frais. Pour un crédit professionnel non immobilier, la substitution relève de la négociation avec l'établissement prêteur, qui l'accepte fréquemment lorsque les garanties sont équivalentes.
Cela dépend du montage et du rôle de chacun. Sur un prêt porté par deux associés dont un seul exploite réellement, une quotité à 50/50 laisse l'entreprise exposée si c'est l'exploitant qui s'arrête. Nous recalculons la répartition au regard de la réalité opérationnelle.
L'assurance emprunteur rembourse le prêt à la banque ; l'assurance homme-clé verse un capital à l'entreprise pour compenser la perte d'exploitation. Les deux se complètent : la première protège le prêteur, la seconde protège l'activité.
Les cotisations d'assurance emprunteur liées à un emprunt professionnel sont généralement déductibles du résultat imposable lorsque l'emprunt lui-même finance un actif professionnel. Le traitement exact dépend de votre régime fiscal : nous vous invitons à le faire valider par votre expert-comptable.
Envoyez-nous votre offre de prêt et votre contrat d'assurance : nous chiffrons l'écart sous 24 heures ouvrées.
Cet assistant oriente votre demande vers le bon interlocuteur. Il ne délivre aucun conseil personnalisé : seule une étude nominative engage le cabinet. Vos données ne sont ni revendues ni cédées.
